مكة تعلن عن مشروع عقاري كبير

منذ دخول سياسة التملّك الأجنبي حيّز التنفيذ، تتابع الإعلان عن سلسلة من المشاريع العقارية في مكة.

وقد تضمّنت الجولة الأخيرة امتداداً لمسار في حدائق مسار، بما يوسّع تطوير مكة غرب المسجد الحرام.

وفي ١٧ أغسطس، أعلنت شركة ذاخر للتطوير، المطوّر الرئيسي لمشروع ذاخر مكة، عن مشروع آخر: مثابة.

ولا يزال مشروع ذاخر القائم، الواقع شمال المسجد الحرام، يشهد أعمال إنشاء جارية. وفي حين استحوذت علامات مثل نوفوتيل وراديسون وبارك إن على القطع الأولى التي طُرحت في ٢٠٢٤، فلا يزال أمام المشروع شوط قبل اكتماله بالكامل.

ومع ذلك، أعلنت شركة ذاخر للتطوير عن مثابة، الواقع على بعد ٨٠٠ متر جنوب المسجد الحرام، على طريق إبراهيم الخليل.

ويضمّ المشروع ٥٫٥ مليون متر مربع من المساحات المبنية على أرض تبلغ ٦٨٦٬٠٠٠ متر مربع. وأشار الإعلان الأخير إلى أن ٣٤١٬٠٠٠ متر مربع من الأرض معروضة للبيع.

ويُبرز مخطّط مشروع مثابة بنية حلزونية تتوزّع حولها الفنادق والشقق.

وقد خُصّص ٧٥٪ من التطوير للفنادق، فيما خُصّصت النسبة المتبقّية البالغة ٢٥٪ للشقق الفندقية. ومن المتوقّع أن يضيف ذلك حجماً كبيراً من المعروض الجديد إلى العرض الفندقي في مكة، الذي تتقادم حصة كبيرة منه.

ونظراً إلى نقص الفنادق في الشريحة المتوسطة، سيعالج مثابة واحدة من أكثر القضايا إلحاحاً في قطاع الفنادق بمكة: الشريحة المتوسطة المفقودة.

فمعظم فنادق مكة إمّا تقع على مقربة شديدة من الحرم (بدفع من منطقتي برج الساعة وجبل عمر)، أو على مسافة أبعد (مثل تجمّع الفنادق في حي النسيم).

وسيكون الحلّ الوسط بمشاريع مثل حدائق مسار ومثابة تغييراً مرحّباً به في العرض الفندقي بمكة، إذ يخلق شريحة كانت مفقودة سابقاً. وبذلك ستتوازن أسعار فنادق مكة ذاتياً، بما يعالج فجوة الأسعار القائمة حالياً، حيث تندر خيارات السعر الليلي في نطاق ٣٠٠ إلى ٧٠٠ ريال.

والاتجاه واضح في قطاع العقار بمكة. مشروع جديد آخر ينضمّ إلى مسار مشاريع قوي أصلاً، بما يشير إلى ثقة قوية من المستثمرين في مدينة تجتذب أعداداً متزايدة من الزوّار.

وفي حالة مثابة، يعالج هذا المشروع أيضاً فجوة ملحّة بوجه خاص في قطاع الفنادق بمكة.