أبرز مشاريع مكة العقارية في السوق اليوم

بعد أن أُعلن عن النطاقات الجغرافية، عاد الاهتمام يتجدّد بسوق مكة العقاري.

ثمة إعلانات عدّة تبدأ على الأرض في مكة، وقد يصعب قليلاً على من ليسوا في الميدان استيعاب هذا المشهد.

راجعنا كل نطاق من النطاقات الجغرافية المسموح بها في مكة، وأوضحنا أين يمكنك الشراء فعلاً، وما أبرز ملامح كل مشروع.

وللاطّلاع على الدليل الكامل للشراء في مكة، سجّل لتكون أوّل من يعلم عند صدوره.

بوابة الملك سلمان

قليلة هي قطع الأرض في العالم التي يمكنها أن تدّعي إطلالة على الحرم، فضلاً عن الكعبة. وهذه إحداها.

أُعلن عنه في ٢٠٢٥، وبوابة الملك سلمان مشروع مدعوم من صندوق الاستثمارات العامة يجلب الأبراج الشاهقة إلى قطعة ملاصقة للحرم.

يقع مباشرة مقابل برج الساعة، ويمتدّ خلف التوسعة الثالثة. والأخبار عن هذا المشروع تحديداً شحيحة باعتراف الجميع، لكن أحدث الأرقام على موقعهم تتحدّث عن ٥٠٬٠٠٠ وحدة سكنية و٢٠٬٠٠٠ غرفة فندقية.

وهذه الأرقام تفوق بكثير أي مشروع آخر في مكة. ولهذا السبب وحده، تستحق بوابة الملك سلمان المتابعة.

مسار

إن سبق لك أن زرت مكة، فمن المستحيل أن يفوتك. وإن فاتك، فذلك أمر مدهش.

شريط يمتدّ ٣٫٦ كم من جبل عمر إلى محطة قطار الحرمين. هذا ليس مشروعاً عقارياً صرفاً. فقد نجح مسار في صنع معلم حضري، يمنح الناس سبباً للانتقال إلى مكة.

أحد أكبر مولات مكة سيكون هنا. وأحد أكبر مساجد مكة يقوم على القطعة ذاتها. وأحد أطول ممرات مكة يمتدّ من طرف المشروع إلى طرفه الآخر.

ثمة فرق بين أن تستثمر في وحدة وأن تستثمر في مشروع. ومسار يجعل هذا الفرق واضحاً وضوح الشمس.

روشن المنار

للرياض سدرة. ولجدة العروس. ولمكة المنار.

تسدّ روشن فجوة واجهت مكة عقوداً. غياب التطوير ذي الطابع المجتمعي.

إن كنت تبحث عن منزل للعائلة، فهنا تبحث. فلل ودوبلكس وتاون هاوس تجتمع كلها في مجتمع بُني لأجل الراحة.

ليس قريباً من الحرم، لكنه ليس بحاجة إلى ذلك. وهذا جزء من جاذبيته لدى البعض. منزل بعيد عن زحام قلب مكة، وإن كان يقع ضمن حدود الحرم المقدّسة.

بوابة مكة

تقع في غرب مكة، وعلى غرار روشن، تتيح بوابة مكة مدخلاً أيسر كلفةً إلى سوق مكة العقاري.

يضمّ المشروع فللاً وتاون هاوس عبر ستة تطويرات فرعية مستقلة، لكل منها لمسته الخاصة.

ضاحية سمو

جارة لروشن، تقع ضاحية سمو على الجانب الآخر من طريق جدة - مكة السريع.

من يدخلون مكة من جدة سيألفون هذا المشروع، القائم على الأرض منذ سنوات. فالطرق تبدو جاهزة، وإن كانت فلله لم تُشيَّد بعد.

قرية تلال

قرية تلال تجمّع صغير ناشط بالفعل في حي النسيم بمكة. ويضمّ Four Points by Sheraton وفندق Millennium من بين غيرهما.

ومع أن جامع الراجحي، ثاني أكبر مساجد مكة، ظلّ المعلم الأبرز لهذا المشروع، فإنه يتّجه الآن نحو العقار السكني.

يضمّ المشروع أكثر من ٨٠٠ وحدة، مزيجاً من شقق من ثلاث وأربع غرف نوم. ويركّز على سعر دخول للسوق، ويبدو ما يقدّمه أبسط من نظرائه في مكة كمسار.

ذاخر

ذاخر مشروع قلّة قد سمعوا به. يقع شمال مكة، غير بعيد عن الحرم.

ومع وجود بضعة أبراج قائمة بالفعل، وتحديداً Novotel وPark Inn، فإن الجزء الأكبر من المشروع ما زال قيد الإنشاء.

وقد تحدّ المنطقة المحيطة من جاذبية المشروع، ما لم يقدّم تطويراً متعدّد الاستخدامات بطابع فريد يصنع سبباً للزيارة والإقامة.

خلاصة

سوق مكة يتحرّك بسرعة. ويكفي أن تتابع الأخبار لتدرك ذلك. غير أن كل إعلان مشروع لا يشبه الآخر.

فالتفاصيل مهمّة. وللمستثمرين على وجه الخصوص. تابعونا لقراءتنا لسوق مكة العقاري كي تتّخذوا قراراً مدروساً.