تطويران جديدان كبيران يعيدان تشكيل مكة

الخالدية والهنداوية الشرقية هما أحدث منطقتين في مكة على موعد مع تحوّل كبير.

فبعد الإعلان عن ستة مواقع تطويرية جديدة في أنحاء المدينة مطلع هذا الأسبوع، تتّضح أكثر فأكثر هوية المطوّرين الذين يتولّون كل موقع.

سبق أن استعرضنا مشروع حدائق مسار، الممتد على موقعي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية، بقيادة شركة أم القرى للتنمية والإعمار، بناءً على نجاحها في مسار.

وثمة موقعان إضافيان مجاوران لأرض حدائق مسار سيشهدان بدورهما تحوّلاً ضمن الدورة نفسها.

ستقود شركتا لادن والعيوني الاستثمارية تطوير الخالدية، بدءاً بإعادة تأهيل شاملة للبنية التحتية وتقسيم الأرض الكبيرة إلى قطع أصغر، قبل بيعها لمطوّرين أفراد.

وعلى نحو مماثل، فإن أرض الهنداوية الشرقية، المحصورة بين حدائق مسار وجرهم (خلف جبل عمر)، يطوّرها تحالف بقيادة شركة ركاز، إلى جانب مطوّري الجادة والماجدية.

وبمساحة تقارب ٢٣٥٬٠٠٠ متر مربع، تُعدّ قطعة الهنداوية الشرقية أصغر بشكل ملحوظ، لكن قربها الأكبر من المسجد الحرام سيجعلها قطعة ثمينة بلا شك.

وعلى خطى ما سلكه مسار خلال العقد الماضي، يُرجَّح أن نشهد فترة من تطوير البنية التحتية لتهيئة القطع لما يليها من أعمال بناء. ويشمل ذلك كل شيء من الطرق إلى المرافق، وقد يستغرق سنوات قبل أن تبدأ أعمال البناء فعلاً.

وإذا كان مشروع مسار مقياساً، فنحن أمام نحو عقد من الزمن قبل أن نرى أي مبانٍ تُسلَّم في أي من القطع التي أُرسيت هذا الأسبوع.

زخم التطوير في مكة حاضر بلا شك. والدفع الذي تولّده المشاريع العقارية الجارية في المدينة سيشكّل خط الإمداد الرئيسي للمعروض في السنوات القليلة المقبلة.