٣ من أكبر مشاريع مكة العقارية

المشهد العقاري في مكة يتغيّر. وليس تغيّراً طفيفاً - المشهد بأكمله يُعاد تشكيله. فمكة التي نراها اليوم ستبدو مختلفة تماماً بعد خمس أو عشر سنوات من الآن.

لماذا؟ السعودية معروفة بالمشاريع الكبرى التي تتشكّل في أنحاء المملكة، من الدرعية إلى القدية. لكن كم من الناس يعرف فعلاً ما هو قادم في مكة؟ جمعنا أكبر ثلاثة مشاريع تشقّ طريقها حالياً - تلك التي ستغيّر حقاً كيف يُنظر إلى مكة، وربما الأهم، كيف تُعاش مكة.

رؤى الحرم

قريباً

أُعلن عنه في ٢٠٢٥ بوصفه التطوير الكبير المقبل المطل على المسجد الحرام. قليلة هي العقارات في مكة التي يمكنها أن تدّعي فعلاً إطلالات على الحرم. هناك برج الساعة الذي يوفّر إطلالات على الكعبة والحرم معاً، وهناك جبل عمر الذي يوفّر إطلالات على الحرم (جزئية في الغالب). فحين يصل تطوير يطل على الحرم بوضوح، فإنه سيعيد تشكيل المشهد العقاري.

أمّا إن كان سكنياً أو فندقياً أو كليهما، فما زال قيد الإعلان - لكن إن سار على نهج برج الساعة وجبل عمر، فتوقّع مزيجاً من الاثنين. ودعمه من صندوق الاستثمارات العامة يمنحه مستوى من المصداقية يصعب على غيره من المطوّرين الاعتماد عليه. وهذا مشروع يستحق المتابعة عن قرب.

مسار

قريباً

حين يتعلّق الأمر بالبدء على أرض الواقع، فمسار هو المشروع الذي ينطلق فعلاً. يمتد من ممشى جبل عمر وصولاً إلى محطة قطار الحرمين، وهو شريط من العقارات والممرات يبلغ طوله ٣ كم استقطب بعضاً من أكبر مطوّري السعودية إلى مكة.

من ريتال إلى رمز، يُقسّم التطوير إلى قطع يتولّاها مطوّرون فرعيون - بعضهم قريب من الإنجاز. خذ مثلاً الديار العربية، أحد مطوّري مسار الفرعيين: هم بصدد استكمال برجين قرب محطة قطار الحرمين، يُتوقّع إنجازهما في نهاية ٢٠٢٦. فهذه ليست رسوماً وصوراً أنيقة - بل وحدات تُباع، وقد ينتقل إليها الناس مبكراً هذا العام.

صُمّم مسار والزائر في الحسبان، وسيُشغّل نظام نقل بالحافلات خاصاً به لنقل الناس بسرعة على امتداد الممر إلى المنطقة المركزية في المدينة - ومن سبق له أن تنقّل في مكة يعرف كم يكون التنقّل مرهقاً. ومن المنتظر أن يكون مول مسار إضافة بارزة أيضاً، يجلب التجزئة والمطاعم إلى مشهد طعام في مكة يحتاج إليها.

ومع دخول نظام تملّك غير السعوديين للعقار حيّز التنفيذ في يناير ٢٠٢٦، توقّع كثيراً من المستثمرين الأجانب يراقبون مسار - فهو من القطع القليلة التي ستظهر إلى النور خلال العام أو العامين المقبلين.

روشن

قريباً

بعيداً عن قلب المدينة، تجلب روشن المنازل السكنية إلى مكة بطريقة لم تشهدها المدينة من قبل. فإلى الغرب، على امتداد طريق جدة - مكة، يتشكّل أول مجتمع سكني متكامل في مكة.

حتى الآن، اقتصرت مكة في الغالب على وحدات يبيعها مطوّرون صغار في أبراج مفردة، ما يحدّ من قدر ما يمكن أن تحصل عليه من العيش فيها. أمّا تطوير مناطق بأكملها - كما تفعل روشن - فيتيح دمج المدارس والمساجد والأسواق والحدائق ضمن مسافة قريبة من بعضها. ويمكنك بالفعل رؤية الفلل والتاون هاوس ترتفع على امتداد طريق جدة - مكة، مع إنجاز متوقّع في ٢٠٢٨. وحين يكتمل، سيرتقي العيش في مكة.

الصورة الأكبر

ثلاثة مشاريع على ثلاث جبهات مختلفة: رؤى الحرم يعيد تعريف الإطلالة في المركز ذاته، ومسار يصل الحرم بمحطة الحرمين، وروشن يعيد تشكيل كيف يعيش الناس في الغرب. وقليلة هي المدن في أي مكان التي يُعاد بناؤها بهذه الوتيرة، فكيف بمدينة بهذه المكانة.

وإن كانت الفنادق محور اهتمامك أكثر من المنازل، فإن جولتنا حول الفنادق القادمة إلى مكة ترصد العقارات الجديدة التي تفتتح إلى جانب كل هذا.