مجتمع سكني جديد في المدينة المنورة

أعاد إطلاق سياسة التملك الأجنبي الاهتمام بالشراء في مكة والمدينة على حد سواء.

وإن كنت تفكر في شراء عقار في السعودية، فالأرجح أنك كنت تزن خياراتك في المدينة المنورة.

فأجواء المدينة الأهدأ نسبياً، وقاعدة المقيمين الأجانب المتنامية، والتحسينات الملموسة في جودة الحياة، تثبت جاذبيتها لسوق المشترين الدوليين.

غير أن اللافت أن خيارات شراء وحدة في المدينة أقل مقارنةً بمكة.

فلا توجد سوى ٣ مناطق سكنية محددة ضمن مناطق التملك الأجنبي التي حددتها الهيئة العامة للعقار في المدينة. وبالمقارنة، توفر مكة ٦ مناطق للشراء السكني، إلى جانب ٧ مناطق إضافية أُعلنت ضمن برنامج الأحياء المطوّرة في المدينة.

والعلياء أحد الخيارات القليلة المتاحة في المدينة، والمشروع الوحيد الذي يعرض وحدات للبيع حالياً.

والمشروع أحد خمسة أحياء فرعية ضمن مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة، الواقعة شرق المدينة.

وقد انطلق المشروع بعد بيع الفلل والتاون هاوس في حي دار الجوار الفرعي المجاور.

ويُعد المشروع سهل الوصول إلى حد كبير بفضل خدمة النقل المكوكي إلى المسجد النبوي، مع إتاحة الوصول إلى مكة وجدة عبر محطة قطار الحرمين، الملاصقة للمشروع مباشرة.

والمشروع حالياً في مرحلة الإنشاء، ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع الرابع من ٢٠٢٧.

وتُعرض الوحدات للبيع على الخارطة، بأسعار تبدأ من ٣٧٠,٠٠٠ جنيه إسترليني (١.٨٥ مليون ريال) لشقق بغرفتي نوم. ونظراً للطبيعة المرحلية للدفعات في اتفاقية البيع على الخارطة، تقتصر الدفعة الأولى على ٥٪، وهو ما قد يكون جذاباً بشكل خاص.

كما أكدت مدينة المعرفة الاقتصادية أن المشتريات تتمتع بالتملك الحر، وهي مسألة ظلت مفتوحة في عدد من مناطق التملك الأجنبي المعلنة حديثاً.

ويأتي المشروع مزوداً بمرافق لسكانه مثل الصالات الرياضية والممرات والحدائق.

ومشاريع مثل العلياء تقدم مجتمعاً، لا وحدة منفردة. وعلى وجه الخصوص، مع اعتبارات التعليم، إذ يُتوقع افتتاح مدارس الرياض قريباً منه.

ويستفيد موقع المشروع أيضاً من إطلالات على جبل أحد. ومن المرجح أن تحظى الوحدات المتجهة نحو الشمال الغربي بطلب أعلى بفضل إطلالاتها على تضاريس المدينة.

وبالنسبة للمشتري الدولي، الصورة واضحة. فالاهتمام بالمدينة يسبق مكة، لكن الخيارات تبقى أقل.

وحتى اليوم، العلياء هو المشروع الوحيد في المدينة بوحدات معروضة للبيع. ولمن يزن قرار الشراء، يفصّل دليل المشتري للمدينة المنورة المشروع والإجراءات وما يمكن توقعه قبل الالتزام.